NOVOSTAVBA - RODINNÝ DOM - LÚČNA ul., MARIANKA

Útulný, štýlový, praktický, premyslený do detailu, s dokonalou záhradou

je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu (2019) moderného 4 izbového rodinného domu v Marianke. Nachádza sa v príjemnej, tichej štvrti s rodinnými domami.
Dom je dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 120 m2 umiestený na pozemku s výmerou 447 m2. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta a podiely na ceste a je napojený na všetky siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia).

Viac fotografii, info na: https://youtu.be/OZcPRSmrLxA
na: www.elyzia.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Výmera domu: 120 m2
Výmera pozemku: 447 m2
Podkrovný úložný priestor 60 m2
Podiely na ceste a priľahlom pozemku.

SPODNÉ PODLAŽIE:
Predsieň s roldorom: 6,96 m2
Kúpeľňa s wc a sprchovým kútom: 4,7 m2
Sklad + šatník s prechodom do záhrady: 4,96 m2
Obývacia izba: 18,32 m2
Jedáleň: 11,07 m2
Kuchyňa: 7,07 m2
Špajza: 1,73 m2
Schodisko: 3, 24m2

VRCHNÉ PODLAŽIE:
Schodisko: 4,65 m2
Šatník/Pracovňa: 3,03 m2
Izba: 13,51 m2
Izba: 12,69 m2
Izba: 12,57 m2
Kúpeľňa s wc: 7,70 m2
Chodba: 8,05 m2
Podkrovie (úložný priestor): 60 m2.

VYBAVENIE:
Podlaha- Egger 8/32 EPL 103 KingSize. Dvere sú Lip Bled Slovinsko- jaseň biely. Schodisko, madlo na schodisku a zábradlí-masív dub.
Doska kuchynskej linky, jedálenský stôl, konferenčný stolík a police v obývačke-dub, vyrábané na mieru stolárom.
Okná trojkomorové, vonkajšie žalúzie sú ovládané elektronicky (diaľkový ovládač alebo wifi) - výrobca Plastex. Sieťky proti hmyzu v každej izbe jedno okno - Plastex.
Klimatizácia je Midea aj s vykurovaním. Ovládanie diaľkový ovládač a wifi.
Krbopiecka je Romotop dodávaná a montovaná firmou Krbex.
Zavlažovanie je Irritrol firma ROBEN.
Umývačka je Whirpool 6 sense, trúba je Electrolux, plynová varná doska IKEA, digestor Gorenje.
Kotol je plynový Junkers a zásobník Bosch. Termostat bezdrôtový od EMOS.
Podlahové kúrenie.
Kúpeľne-SIKO.
Zabezpečovací systém Jablotron s 2 kamerami, 2 snímačmi teploty. 2 zóny - spodok a vrch.
Bezpečnostné vchodové dvere je dodávateľ a výrobca Cevaservis Stupava.
Plne pochôdzna povala s osvetlením.
Plotové výplne, brána s pohonom.
Dostatok úložných priestorov.
Nízke mesačné náklady.

ZÁHRADA:
S láskou udržiavaná záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť s množstvom okrasných rastlín, byliniek a ovocných stromov (hruška, broskyňa, jabloň, čerešňa, slivka, marhuľa..), s vyvýšenými záhonmi a automatickým závlahovým systémom.
K oddychovej časti patrí aj terasa pred domom.

LOKALITA:
V Marianke sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dobrá dostupnosť do Bratislavy z nej robí jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, je vyhľadávaným pútnickým miestom s množstvom turistických trás a možností na aktívny oddych.